요율 및 한도

• 주택(부속 토지 포함)의 중개보수 (부산광역시 조례 제2조, 별표1)

  주택의 경우 부동산중개 수수료

  종별	거래금액	상한요율	한도액	비고
  매매·교환	5천만원 미만	1천분의 6	25만원	※ 부가가치세는 별도임
  	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5	80만원
  	2억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 4	-
  	9억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 5	-
  	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 6	-
  	15억원 이상	1천분의 7	-
  임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5	20만원
  	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4	30만원
  	1억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 3	-
  	6억원 이상 ~ 12억원 미만	1천분의 4	-
  	12억원 이상 ~ 15억원 미만	1천분의 5	-
  	15억원 이상	1천분의 6	-

• 주택 이외의 중개보수(공인중개사업 시행규칙 제 20조)
  • 오피스텔(전용면적 85㎡ 이하, 전용 입식부엌, 화장실, 목욕시설을 갖춘 경우에 한함)

    오피스텔

    구분	상한요율	비고
    매매·교환	1천분의 5	※ 부가가치세는 별도임
    임대차 등	1천분의 4

  • 그 외 토지, 상가 등

    그 외 토지, 상가

    구분	상한요율	비고
    매매.교환, 임대차 등	1천분의 9	※ 부가가치세는 별도임

부동산 중개보수 적용 기준

• 중개보수의 결정 및 지급 시기
  • 중개보수는 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
  • 주택 외의 중개대상물에 대한 중개보수는 중개의뢰인의 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
  • 중개보수의 지급시기는 약정에 의하되, 약정이 없으면 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.
  • 동일건의 중개대상물에 동일인이 매매+임대차 동시 계약된 경우 → 매매에 관한 중개보수만 지급
  • 상가+주택의 경우 → 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 상가면적과 같거나 큰 경우 주택요율로 적용
• 임대차의 경우 거래금액 계산
  • 거래금액 = 보증금+(월차임×100)
  • 제1항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금+(월차임×70)
• 분양권의 거래금액 계약
  • {거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄}×중개보수요율
• 권리관계 확인 등에 소요되는 실비의 청구 범위(부산광역시 조례 제3조)
  • 증명발급 또는 공부열람 수수료, 계약금 등의 예차에 따른 비용, 계약금 등의 반환 또는 지급의 보증에 소요되는 비용, 여비(교통비·숙박료)